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巡查監管持續發力 專項整治重拳出擊

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 巡查監管持續發力 專項整治重拳出擊

 

為深入貫徹落實國家、省關于規范房地產開發市場秩序的決策部署,嚴厲打擊失信和違法違規的房地產開發企業和房地產中介機構,營造良好的房地產市場發展環境,我市開展了房地產開發企業和房地產中介機構違法違規行為專項整治工作。

此次專項整治,分為自查自糾、檢查查處、總結鞏固3個階段。重點打擊房地產開發企業無資質、超資質,未按規定辦理項目審批手續,違規以認購、認籌、預訂等方式向購房人收取或變相收取定金、預付款、誠意金等費用;房產中介機構簽訂陰陽合同,未設立并公示交易資金監管帳戶;房產測繪機構在房產面積測算中不執行國家標準、規范和規定的行為;房產估價機構超出資質等級業務范圍經營等失信和違法違規行為。同時,按照省住建廳要求,在全市房地產經紀服務行業統一使用規范的《房地產經紀服務合同》。

目前,專項整治工作進入檢查查處階段,市住房保障局已對25個在建在售的房地產開發項目和112家房地產中介機構進行了現場巡查,并現場發放掃黑除惡明白卡和有關宣傳資料,同時回收各企業上報的自查表,各項工作有序進行中。監察執法人員克服了人員少、無車輛、任務重等實際困難,明確區域分工,責任落實到人,放棄了雙休日休息時間,一方面對房地產在建在售項目和房地產中介機構加大日常巡查監管力度,另一方面重點對萬象府二期、觀江國際三期B樓、中央公園、璞院、壹公館等新開發項目加大頻次,重點巡查監管,嚴防新報建項目在未取得商品房預售許可前擅自預售商品房、收取認籌款、預定金等違規行為的發生。同時,利用政府網站、微信公眾號、電臺等媒體平臺向廣大市民公布房地產市場各類違法違規行為的舉報電話,在項目售樓處、接待中心醒目位置張貼《購房須知》《購房提示》,公示舉報電話,多渠道、多形式宣傳和告知購房注意事項,收集開發項目違規預售的信息及證據,嚴厲查處開發企業的違法違規行為。

429日和55日的監管巡查中,監察執法人員發現佳木斯南山房地產開發有限公司開發的觀江國際三期(B棟)項目和佳木斯三江國際商貿物流城有限公司開發的萬象府二期項目,在未取得商品房預售許可證的情況下,擅自舉辦認籌認購活動,與意向購房人簽訂共建協議和認籌協議書,并收取共建預付款及誠意金。對此,監察執法人員當即叫停認籌認購活動,當場查扣共建協議、認籌協議各兩份、共建預付款收據和認籌款收據各兩張,同時勸導購房人離開現場,并約見開發企業負責人,現場對其下達了《停工核查通知書》。隨后,按照相關程序依法依規對兩家開發企業下達了《責令改正通知書》,責令立即停止違規行為退還收取的共建預付款及誠意金限期整改,整改期間暫停項目預售許可證的辦理,并在報紙、網站等相關媒體予以全市通報批評。

 


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